“งบบาน” ปัญหาสามัญก่อนมีบ้าน ที่หลายคนกังวลใจ และอาจเกิดขึ้นได้ หากคุณมองข้ามสิ่งเหล่านี้!
จากประสบการณ์กว่า 10 ปีในวงการก่อสร้าง Perfect Life ขอส่งต่อทริคดีๆ ที่จะช่วยคุมงบประมาณให้ลูกค้า นอกจากจะสร้างบ้านได้ตรงปกแล้ว…งบประมาณยังตรงใจ
ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอนอีกด้วย สนใจสร้างบ้าน ปรึกษาฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
Perfect life Construction
สร้างบ้านในฝัน...ให้เป็นจริง
ดูแลครบทุกเรื่องบ้าน ออกแบบ ก่อสร้าง โดยผู้เชี่ยวชาญ
Website : www.perfectlifecon.com
โทร. : 086 316 8756
อย่าหลงเชื่อคำโฆษณาจากเว็บไซต์ใดๆ จนกว่าคุณจะคุยกับบริษัทรับก่อสร้างที่ไว้วางใจได้โดยตรง เพราะราคาที่เปิดเผย อาจไม่รวมค่าสุขภัณฑ์ ค่ากระเบื้อง และจิปาถะอื่นๆ หลายคนมักประเมินราคาก่อสร้างเองคร่าวๆ ว่าบ้านดีไซน์ประมาณนี้ พื้นที่ใช้สอยประมาณนี้ ค่าก่อสร้างจะต้องไม่เกินตัวเลขนี้แน่นอน (มักยึดจากราคาเรทต่ำที่สุด) แต่ความจริงแล้ว ยังมีรายละเอียดยิบย่อยหน้างานที่คุณอาจไม่ทราบเกิดขึ้นได้เสมอ เช่น Scope งานไม่ครบ ไม่ครอบคลุมทุกอย่าง ราคาที่แจ้งอาจยังไม่รวมโคมไฟ ไม่รวมกัน ฟาซาด (Facade) ไม่รวมสุขภัณฑ์ หรือกำหนดราคากระเบื้องให้เลือกต่ำเกินไป เป็นต้น
เพื่อให้ผิดพลาดน้อยที่สุด แนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมดูแลทุกปัญขณะดำเนิดการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด
ขอแบ่ง “ปัญหาจากแบบก่อสร้าง” ออกเป็น 2 ส่วน
1 #แบบไม่นิ่ง เมื่อเจ้าของบ้านลังเล มีไอเดียใหม่ที่ชอบมากกว่า หรือไปดูงานก่อสร้างหน้างานแล้วยังไม่ถูกใจ จึงขอเปลี่ยน การเปลี่ยนแบบเช่นนี้พบเจอได้บ่อย แต่ก็จะทำให้งบบาน และเวลาเสร็จล่าช้า อีกปัญหาหนึ่งคือ เจ้าของบ้านเลือกวัสดุก่อสร้างที่ใหญ่/เกินมาตรฐานทั่วไป เช่น เลือกประตูหรือหน้าต่างบานใหญ่มากจะทำให้เสียค่าวัสดุโดยสิ้นเปลือง หรือเสียค่าแก้ไขงานก่อสร้างด้วยเช่นกัน
2. #แบบไม่ตรงปก เกิดขึ้นได้หากผู้รับเหมาขาดประสบการณ์ กรณีที่ออกแบบเรียบร้อยแล้ว แต่งานก่อสร้างจริงกลับไม่ตรงกับแบบก่อสร้าง ทำให้ต้องมีงานแก้ไข ซึ่งตามมาด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
แนะนำให้ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่ฝากฝีมือมาเยอะ เพราะจะได้เรียนรู้จากประสบการณ์จริงหลายต่อหลายครั้ง มีความเข้าใจแบบก่อสร้างดี และแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้เพื่อให้งานก่อสร้างบ้านสำเร็จสมบูรณ์ที่สุด
1 #แบบไม่นิ่ง เมื่อเจ้าของบ้านลังเล มีไอเดียใหม่ที่ชอบมากกว่า หรือไปดูงานก่อสร้างหน้างานแล้วยังไม่ถูกใจ จึงขอเปลี่ยน การเปลี่ยนแบบเช่นนี้พบเจอได้บ่อย แต่ก็จะทำให้งบบาน และเวลาเสร็จล่าช้า อีกปัญหาหนึ่งคือ เจ้าของบ้านเลือกวัสดุก่อสร้างที่ใหญ่/เกินมาตรฐานทั่วไป เช่น เลือกประตูหรือหน้าต่างบานใหญ่มากจะทำให้เสียค่าวัสดุโดยสิ้นเปลือง หรือเสียค่าแก้ไขงานก่อสร้างด้วยเช่นกัน 2. #แบบไม่ตรงปก เกิดขึ้นได้หากผู้รับเหมาขาดประสบการณ์ กรณีที่ออกแบบเรียบร้อยแล้ว แต่งานก่อสร้างจริงกลับไม่ตรงกับแบบก่อสร้าง ทำให้ต้องมีงานแก้ไข ซึ่งตามมาด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแนะนำให้ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่ฝากฝีมือมาเยอะ เพราะจะได้เรียนรู้จากประสบการณ์จริงหลายต่อหลายครั้ง มีความเข้าใจแบบก่อสร้างดี และแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้เพื่อให้งานก่อสร้างบ้านสำเร็จสมบูรณ์ที่สุด 
เจ้าของบ้านหลายท่านมักเลือกวัสดุก่อสร้างภายในบ้านเอง ตามความชอบ และนั่นคือจุดเริ่มต้นที่อาจทำให้งบบานได้ คิดง่ายๆ เลย อย่างเช่นชักโครก มีราคาให้เลือกตั้งแต่ 4,000 – 80,000 บาท ค่ากระเบื้องปูพื้น มีราคาให้เลือกตั้งแต่ ตร.ม. ละ 300-3,000 บาท ฉะนั้นควรกำหนดงบประมาณให้ชัดเจน เทียบรายการวัสดุที่หลากหลาย และสื่อสารกับทีมก่อสร้างให้ชัด ตรงประเด็น เพื่อให้เขาเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับงบใช้จ่ายของคุณ
